22-27 октября 2018

Новости [экономика]

Покупка недвижимости на вторичном рынке

04 октября 2018 г.

Приобретение однокомнатной квартиры на вторичке – серьезное и ответственное мероприятие, оно требует детальной проработки вопроса. А еще нужно предусмотреть возможные трудности, изучить нюансы, чтобы в будущем избежать рисков. Отталкиваясь от этого, целесообразнее выбирать жилье именно на вторичном рынке, так как не составит труда уладить формальности с предыдущим владельцем. Если человек мечтает купить однокомнатную квартиру в Костроме на вторичном рынке, то достаточно лишь посетить сайт https://kostroma.etagi.com/vtorichnoe/odnokomnatnye-kvartiry/, чтобы все его желания осуществились. Имеются и определенные проблемы, которые могут произойти с каждым.

Возможные риски

  • Приобретение недвижимости по фиктивной договоренности.
  • В квартире прописаны дети.
  • В помещении могут быть временно выписаны третьи лица.
  • Составление договора задатка и подписание без нотариального заверения.
  • Приобретение недвижимости, отчуждение которой запрещается.
  • В помещении осуществлялась перепланировка без согласования с соответствующими инстанциями.

Как действовать при покупке недвижимости на вторичном рынке

Важно уделить максимум внимания документации и грамотно составить договор. Стоит придерживаться определенного алгоритма действий, чтобы свести все возможные риски к минимуму. Для начала стоит изучить правоустанавливающие документы:

  • дарение;
  • мена;
  • купля-продажа;
  • право собственности;
  • наследство;
  • приватизация.

Каждый отдельный документ имеет определенную специфику, так что в обязательном порядке все стоит проверить на соответствие законодательному проекту.

Не стоит пренебрегать и проверкой бумаг непосредственно продавца, изучить стоит как паспорт, так и карточку налогоплательщика.

Следующий шаг – проверка прав собственности в реестре. Это один из наиболее серьезных этапов, так как тут нужно изучить немало документации и посетить самые разные инстанции.

Подписание договора купли-продажи

Нужно обратить пристальное внимание на основные факторы:

  • При подписании договора обязаны присутствовать все участники сделки.
  • Нужно всегда изучать и требовать у продавца оригинальные документы, а не сканированные копии.
  • В процессе изучения сверяются все предоставленные реквизиты с ИНН.
  • Важно определить и точно указать сроки договора, место его подписания и сумму.
  • Ответственность возлагается на обе стороны и это нужно согласовать.
  • Подписывается каждая страницу документа.

Придерживаясь этих простых правил, человек точно не останется без крыши над головой.

277 просмотров
0 комментариев (+добавить)

Подписка на новости

2018 1
 

Сколько будет стоить биткоин к концу года?